In materia di responsabilità dell’appaltatore per vizi e difformità delle opere oggetto del contratto di appalto, la Giurisprudenza ha enucleato una serie di principi sulla scorta dei riferimenti codicistici di cui agli artt. 1662, 1667, 1668 e 1669 c.c., oltre a quelli di cui all’art. 2043 c.c.
Detti principi, applicabili sia agli appalti pubblici che a quelli privati, assumono particolare rilievo laddove si verte in ipotesi di contratto di lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria.
Quali sono?
Giova, quindi, evidenziare fra i tanti, i seguenti postulati giurisprudenziali in tema di responsabilità dell’appaltatore per vizi e difformità delle opere appaltate:
- L’ appaltatore ha il preciso obbligo, normativamente sanzionato, di eseguire le opere a regola d’arte (Cass. 8075/1999 – 8813/2003 – 8854/2004). Egli deve assicurare al committente un’opera esente da vizi garantendogli un risultato tecnico conforme alle sue esigenze ( 593/1989-4518/1987-3092/1987-1114/1986-5318/19851771/1965 ) ed è tenuto a titolo di responsabilità contrattuale, derivante dalla sua obbligazione di risultato, all’intera garanzia per le imperfezioni od i vizi dell’ opera (Cass. 821/1983 ).
- L’appaltatore stante l’obbligo di eseguire a regola d’arte l’opera commessagli, deve osservare i criteri generali della tecnica relativi al particolare lavoro affidatogli ( 2713/1982 – 5694/1979 -1588/1979 – 1606/1976 – 308/1976).
- L’appaltatore, poiché la sua responsabilità per difetti dell’opera, è strettamente connessa alla sua autonomia tecnica, risponde dei difetti delle opere indipendentemente dall’ eventuale acquiescenza prestata dal Direttore dei Lavori ( 664/1982 – 2070/1978 – 1606/1976 – 308/1976 -2214/1975).
Ce ne sono altri?
- Eventuali errori nelle istruzioni del Direttore dei Lavori non esimono l’appaltatore da responsabilità, essendo tenuto a controllarli e correggerli, secondo diligenza e perizia e dovendo uniformarsi sempre alle regole tecniche ( 2214/1975-820/1965).
- La garanzia dell’appaltatore per le difformità ed i vizi dell’opera è esplicazione particolare della responsabilità per inadempimento, attuabile con la riduzione proporzionale del prezzo ovvero con l’eliminazione delle anomalie delle opere a sue spese, la quale comporta l’obbligo per l’appaltatore di procedere direttamente ai lavori di correzione e di riparazione senza ulteriore compenso ( 5250/2004 – 10571/2001 – 7872/1990 – 2974/1989 – 4839/1988 – 5624/1984).
- Il committente, rilevata l’esistenza dei vizi dell’opera, deve pretendere la diretta eliminazione ad opera dell’appaltatore fatto salvo il risarcimento del danno ( 4921/1993 – 715/1989 -5667/1988 – 4606/1981 – 6291/1980– 1386/1979 – 1491/1975 – 1279/1974 – 2296/1971 – 1825/1968 – 2360/1966).
Oltre che per quanto sopra, in ogni caso, l’appaltatore è responsabile anche ex art. 2043 c.c..
LEGGI ANCHE: Conservazione degli embrioni: applicabile il contratto di deposito e quello di appalto
Che tipo di responsabilità ha?
La responsabilità dell’appaltatore per difetti dell’opera non ammette né esclusioni, né limitazioni, fatte salve le eccezioni di legge, dato che la vigente normativa pone a carico dell’appaltatore tutte le conseguenze dell’inesatto adempimento, obbligandolo a sopportare, a seconda della scelta operata dal committente, l’onere della integrale eliminazione dei vizi o la riduzione del prezzo, salvo il risarcimento del danno, senza alcun riguardo alla consistenza ed al costo dei lavori di riparazione (Cass. 9064/1993 );
Il committente che abbia chiesto l’eliminazione delle difformità e dei vizi dell’opera può ben avvalersi dell’eccezione di inadempimento ex art. 1460 c.c. e, quindi, rifiutarsi di corrispondere all’appaltatore il corrispettivo a lui spettante, finché le difformità ed i vizi non siano stati eliminati (Cass. 9333/2004 – 8567/1996 – 7364/1996 – 2036/1981 – 3542/1980 – 3005/1973 – 3158/1972 – 955/1969 – 1434/1967).
